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黄陂香奈天鹅湖小区排污设施改造究竟该谁埋单?365bet体育在线投注

作者:www.156ys.com 时间:2018-9-26 13:25:09 | 本文已影响

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香奈天鹅湖小区物业欲动用百万维修基金改造排污设施业主:配套缺失为何要我们埋单近日,黄陂盘龙城经济开发区香奈天鹅湖小区的业主们,因物业贴出的一纸公告而心神不宁。公告称,小区1期生活污水主排污口遭封闭,小区地势低,一旦下大雨,被淹风险极大。

若想彻底解决问题,需投入至少98万元,将小区排污管道接入市政管网,建议动用房屋维修基金。对于这一公告,小区业委会收集业主意见后予以回复:坚决反对。业主们认为:系开发商前期配套缺失,不属于房屋维修基金使用范围。2012年才交付的小区为何须改造管网?改造费用究竟应由谁来承担?长江日报记者就此进行了调查。物业一纸公告欲动用98万维修基金8月26日,香奈天鹅湖小区业主邓先生向长江日报反映称,物业公司近期在每个单元门口张贴告示,称小区1期生活污水排污管网改造要动用维修基金。

邓先生对此表示质疑:小区排污管网的改造费用,为何要业主来承担?29日,在该小区物业服务中心旁,长江日报记者看到了小区物业发布的公告。公告称,由于小区2012年交付时,盘龙城地区无市政排水管网接入,小区雨污水直排附近长湖。随着近期环湖路修建及政府治理湖泊力度加大,原小区生活污水的主排污口已被封闭。由于小区地势低,且雨季已来临,小区被淹的风险极大……该公告中还提到,要彻底解决以上问题,需投入至少98万元重建小区排水系统并接入市政管网,但因物业年年亏损经营,无力承担此笔费用,物业建议动用维修基金解决,或者表决上调物业服务费,再由物业帮助解决此事。该小区德勤物业公司副总经理陈祖刚称,小区地势很低,容易渍水,今年6月前后,物业工作人员发现小区主排污口遭封闭,情况更加严重若遇大雨,地下、一楼非淹不可。物业临时购置了一批抽水泵,将生活污水排入小区外的下水道,但抽排能力有限。他称,物业公司已多次向黄陂区房管局、水务局以及盘龙城管委会等多个部门反映,相关工作人员也都到小区进行过调查,但问题仍未解决。业主反对:是开发商前期配套缺失的弥补,不属于房屋维修基金使用范围对于物业公司提出拟用维修基金进行排污管道二次建设的建议,小区业委会表示坚决反对。业委会回复称:业主以公平合法的市场行为购得的商品房,应是符合国家相关法律规定、配套完善、质量有保证的完整商品,排污管道接入市政管网本应是任何商品房小区的最基本配置。而香奈天鹅湖小区开发商在小区建设过程中,并未将小区的排污排水管道纳入市政管网,造成目前排污和排水的巨大隐患,多年来,已经给小区业主特别是一楼业主造成了长期的困扰和损失。业委会相关负责人认为,现因相关执法部门加强监督,要进行管道的二次建设,这是对开发商前期配套缺失的弥补,完全不属于房屋维修基金的使用范围。对此,小区开发商德成控股集团有限公司工作人员称,香奈天鹅湖小区1期在2012年交房时,周边市政管网尚不完善,目前小区1期污水管网改造问题属于历史原因。该问题已引起了公司领导的重视。正在商讨处置方案,积极推进问题解决,相关方案将于近期进行公示。区房管局回应:系历史遗留问题黄陂区房管局工作人员介绍称,据了解,小区1期已经交付多年,当时已经经过相关政府部门的竣工验收合格,相当于该小区作为一个产品是合格产品。盘龙城地区在早期开发时,对于排污管网的要求不是很规范,排污管网当时就是直排长湖,可以说是一个历史遗留问题。长江日报记者致电盘龙城管委会,工作人员接电后指引记者联系了盘龙城管委会规划建设部,称该部主要负责建设施工方面问题。记者随后联系上该部一李姓负责人。他称,香奈天鹅湖小区在建成售房时,并未将污水系统接入污水并线管网。管网成型后,开发商应通过水务部门办理手续,并将小区污水系统接入管网,才能验收合格,否则房屋的污水系统是无法验收合格的。但它没有接入管网却验收合格了,我也弄不清楚。该李姓负责人还称,将污水直排长湖属于违规行为,当市政管网成型后,开发商应履行未尽义务,将污水接入市政管网系统。因此,物业应联系小区开发商履行相应责任。长江日报记者戴旻阳。

”于是刘丽以4000元/平方米左右的价格,选择了一套100多平方米的期房,她告诉记者,当她签下购房合同的时候,其实也有过一瞬间的犹豫。

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